誰說頂樓不能買？閣樓、露臺這樣設計實在太驚艷

買房，大多數人通常都會避開頂樓，但凡事有利有弊，頂樓的采光、視野、樓層優惠都是絕佳的，最關鍵的還是會贈送閣樓、大露臺，條件確實很誘人。那么頂樓到底能不能買？跟隨小編一起來看看吧~

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頂樓的優缺點

1、缺點

①漏水隱患。頂樓的天花板因長期日曬雨淋，時間久了，比較容易出現開裂、漏水等問題。

②供水供氣問題。頂樓的水壓普遍較低，而且樓層高，供水和供氣難免會有一定的難度。

③冬冷夏熱。頂樓日照時間長，保溫隔熱效果差，會出現冬天冷夏天熱的現象。

④逃生難度大。如果發生火災，相較于底層，頂樓逃生難度較大。

⑤停電不方便。停電時上下樓會比較麻煩，不適合老人和小孩居住。

2、優點

①視野開闊。頂層高度顯而易見，視野開闊，可以更好的觀賞風景。

②通風采光效果好。頂樓沒有建筑物遮擋，采光通風都好。

③安靜。因距離問題，頂樓受外界噪音影響較小，而且沒有樓上住戶噪音干擾，非常安靜。

④私密性好。頂樓的房子因為穿行的人少，私密性比較好。

⑤買房福利多。頂樓通常都有福利，有的送閣樓、有的送露臺亦或是樓層優惠，非常劃算。

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頂樓如何選購

1、平改坡的頂樓

平改坡的頂層不僅防水效果好，而且由于坡頂的存在，能介紹不少空調費用，且保溫效果也不錯。

2、送閣樓、露臺或是其他東西

有些開發商為了更方便地賣出頂層，會蓋個小閣樓，或送露臺、陽光房，這些頂層也是可以買的。

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頂樓設計

頂樓主要分為兩類：頂樓閣樓、頂樓露臺。

1、頂樓閣樓設計

①閣樓休閑區

在閣樓放張沙發、放個茶幾，再來幾個柔軟的坐墊，一個充滿休閑氣息的閣樓就此形成，閣樓裝修時可以開個天窗，提高室內采光問題，讓空間更加明亮通透。

②閣樓觀影區

如果想在家看電影，不妨將閣樓打造成影音室，在閣樓安裝投影儀，晚上就能窩在閣樓看電影。

③閣樓書房/辦公區

閣樓因層高問題，非常適合用來辦公或學習，打造一個簡單的書房辦公區，安靜又有格調。

④閣樓臥室

閣樓還可以做成臥室，搭配矮床和天窗設計，抬頭便可看見天上的星空，非常浪漫。臥室天窗材質建議最好選用斷橋鋁，具有隔音隔熱、保溫降噪、防風防雨的效果，保證夜晚舒適睡眠。

⑤閣樓兒童樂園

閣樓的不規則造型和天窗設計，特別適合兒童玩耍，放上帳篷、鋪上地毯、擺上孩子最喜愛的玩具，就能打造一個簡單的兒童娛樂區。

⑥閣樓儲物區

如果家里收納需求比較大，可以將閣樓打造成儲物區，收納空間大，使用率超高。柜體設計建議選擇嵌入式，不僅提高空間利用率，還沒有衛生死角，方便日后打掃。

2、頂樓露臺設計

露臺一般有三種設計方式：開放式露臺、半開放式露臺、封閉式露臺。

①開放式露臺

「露臺花房」喜歡花草的業主，可以將露臺打造成花房，擺放喜愛的盆栽，過上都市里的田園生活。

「露臺休閑區」還可以將露臺打造成休閑區，平時朋友來家里，這里還能成為聚會聊天的好地方，而且視野開闊，景色美好。

「露臺餐廳」在露臺打造餐廳也不錯，搭配壁燈或地燈，吹著夜風吃晚餐，氛圍感十足。

②半開放式露臺

「露臺晾曬區」露臺采光充足通風效果好，作為室外晾衣區也是很適合的，可以將露臺的一角設計成晾曬區和洗衣區，這樣洗衣晾曬的動作便可以一氣呵成。

③封閉式露臺

「陽光房」露臺還可以打造成一個陽光房，無論是做休閑區、書房、健身房、會客廳都可以。